Registravto.ru

Автожурнал "Регистр Авто"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как снять арест с квартиры

Как снять арест с квартиры

Как снять арест с квартиры наложенный приставом, как избежать повторного ареста, — на эти и другие вопросы отвечают наши эксперты. В качестве меры по обеспечению исковых требований может быть применен арест на недвижимость ответчика. Этой неприятной процедуры не удастся избежать должникам, имеющим задолженность по кредитным обязательствам, за коммунальные услуги, алиментам и ряду других оснований, предусмотренным законом.

Собственникам, на чьи квартиры был наложен арест приставом или судебной инстанцией, важно понимать о некоторых ограничениях, связанных с распоряжением имущества. Кроме этого, закон обязывает в трехдневный срок после постановленного судом соответствующего решения передать данные в регистрирующие органы. Чтобы иметь возможность в ближайшем будущем не только проживать в жилище, но и сдавать его в аренду, дарить, продавать, осуществлять иные сделки – необходимо снять арест с квартиры и чувствовать себя полноправным хозяином собственного жилища.

Когда на квартиру налагается арест

Основной причиной возникновения ареста на имущество служат долги собственника жилья или одного из жильцов. Обычно такими долгами служат задолженности банкам за ипотечный кредит, налоговые задолженности. Кроме того суд может наложить арест на недвижимость при возникновении имущественных споров, либо при наличии исков о возмещении ущерба, исков о разделе имущества. Причиной для наложения ограничения может стать и задолженность по коммунальным платежам.

Согласно 139 статьи четко прописанных оснований для возникновения ареста на имущество не существует. В статье прописано, что арест накладывается на собственность в том случае, когда без осуществления такого мероприятия решение суда окажется неудовлетворенным или владельцем имущества будут созданы ограничения для осуществления решения суда. Именно поэтому наложение ареста на имущество – очень распространенная мера обеспечения решения суда, для принятия которой нет определенных оснований.

Макет дома в замке

Какие услуги предоставляются в рамках помощи юриста в снятии ареста?

Специалисты АК «Altexa» обеспечивают полный комплекс необходимых действий от устных консультаций и экспертизы документов до представительства в суде и получения соответствующего решения. Юридические услуги по снятию ареста с имущества дают возможность достигнуть желаемого вами результата без ненужных затрат времени и нервов.

Помощь адвоката в составлении заявления об освобождении имущества от ареста требует от вас предоставления следующих документов:

Как снять арест с имущества?

Арест на имущество может быть наложен в ходе производства по гражданскому или уголовному делу или исполнения судебного акта. Иногда обеспечительные меры сохраняются и после окончания дела, в то время как необходимость в них совершенно отпала. В этом случае собственник может обнаружить, что в нужный момент он не может распорядиться своим имуществом. Какие действия нужно предпринять для отмены ранее наложенного ареста?

Читайте так же:
Можно ли красить по водоэмульсионной краске?

В течение какого времени действует арест?

Наложенный арест (даже если основания, по которым он был наложен, больше не существуют) не снимается автоматически по прошествии определенного времени или наступлению какого-либо события. Для того, чтобы снять арест требуется совершение активных действий. И обычно эти действия приходится совершать собственнику арестованного имущества.

Как снять арест наложенный судом по гражданскому делу?

В соответствии со статьей 160 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан принятые меры по обеспечению иска сохраняются:

  • в случае отказа в иске — до вступления решения в законную силу. Суд одновременно с вступлением в законную силу решения должен вынести определение об отмене обеспечения иска (часть 2 статьи 160 ГПК);
  • в случае удовлетворения иска — до исполнения решения суда (часть 2 статьи 160 ГПК);
  • в случае прекращения производства по делу, оставления искового заявления без рассмотрения, а также возвращения искового заявления — до вступления определения суда в законную силу (часть 2-1 статьи 160 ГПК).

Обеспечение иска может быть отменено тем же судом, который рассматривал дело, по заявлению лица, участвующего в деле, или по собственной инициативе. Лица, не участвовавшие в деле, обращаться с заявлением об отмене ареста не вправе.

Необходимо обратиться с письменным заявлением на имя судьи, рассматривавшего данное дело. К заявлению необходимо приложить доказательства того, что решение суда исполнено. Это может быть копия постановления о прекращении исполнительного производства в связи с исполнением.

Для решения вопроса об отмене обеспечения суд назначает заседание и извещает лиц, участвовавших в деле о времени и месте рассмотрения заявления. Их неявка не препятствует рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

По результатам рассмотрения заявления суд вынесет определение об отмене ареста или об отказе в отмене. Указанное определение в течение 10 рабочих дней со дня изготовления определения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционную инстанцию (часть 1 статьи 429 ГПК РК).

Исполнительный лист по вопросу об отмене обеспечительных мер не выписывается (часть 2 статьи 160 ГПК). Судебному исполнителю будет направлено на исполнение само определение суда об отмене ареста.

Как снять арест, наложенный судебным исполнителем?

Судебный исполнитель может наложить арест на имущество в двух случаях:

  • в порядке исполнения определения суда о наложении ареста на имущество (подпункт 4-1) пункта 1 статьи 9 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей»);
  • в качестве меры по обеспечению исполнения исполнительных документов (подпункт 1) пункта 2 статьи 32 указанного Закона).

О наложении ареста судебный исполнитель выносит постановление, которое направляет в соответствующие органы, которые осуществляют государственную регистрацию, на бумажном носителе или в электронной форме.

Читайте так же:
Почему при подключении айфона к компьютеру пишет папка пуста?

Основанием для отмены ареста будет являться прекращение исполнительного производства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 47 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей».

Постановление об отмене ареста должно быть направлено судебным исполнителем в соответствующий регистрирующий орган, в котором было зарегистрировано обременение. Только после регистрации прекращения обременения станут возможны сделки с арестованным ранее имуществом.

Пунктом 2 статьи 74 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» регулирует порядок снятия обременений при реализации арестованного имущества. После подписания договора купли-продажи между покупателем и должником или судебным исполнителем и внесения покупателем денежной суммы в размере покупной стоимости проданного имущества с реализованного имущества обременения, наложенные в рамках других исполнительных документов, за исключением обременений, наложенных судом в целях обеспечения иска, отменяются судебным исполнителем, реализовавшим имущество либо с разрешения которого оно реализовано.

Согласно пункту 4 статьи 55 указанного Закона в случае передачи имущества в натуре обременения, наложенные на это имущество другими судебными исполнителями, отменяются судебным исполнителем, осуществляющим передачу, за исключением обременений, наложенных судом в целях обеспечения иска.

Как снять арест, наложенный в рамках уголовного дела?

В ходе производства по уголовному делу арест на имущество может быть наложен дознавателем, следователем с санкции прокурора или судом в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества.

В соответствии с частью 13 статьи 163 Уголовно-процессуального кодекса Республики Казахстан наложение ареста на имущество отменяется, когда в этой мере отпадает необходимость. Отмена ареста на имущество, санкционированного следственным судьей, на стадии досудебного расследования производится на основании мотивированного постановления органа уголовного преследования (следователя, органа дознания, дознавателя) с согласия прокурора.

В случае прекращения уголовного дела на стадии досудебного расследования, об отмене ареста на имущество должно быть указано в постановлении о прекращении досудебного расследования (часть 4 статьи 288 УПК РК).

В случае передачи уголовного дела в суд, последний должен разрешить вопрос, как поступить с арестованным имуществом при вынесении обвинительного или оправдательного приговора (пункт 11) части 1 статьи 390 УПК РК).

Как добиться отмены ареста?

Основное условие для этого – устранение оснований по которым арест был наложен.

Часто после того, как основания для ареста отпали, арест на имуществе сохраняется из-за того, что стороны утратили интерес к делу, а орган, наложивший арест, не проявил инициативы по его отмене.

В этом случае собственнику имущества необходимо обратиться с письменным заявлением к одному из указанных здесь органов, приведя необходимые ссылки на закон. В случае незаконного или необоснованного отказа соответствующие акты могут быть обжалованы:

Квартира арестована. Как исправить ситуацию

В утешение людям, попавшим в такую ситуацию, скажем: арест квартиры – это не навсегда. Арест может быть снят, но только после устранения оснований его наложения. Так, если жилье арестовали за долги – надо погасить всю задолженность, если по определению суда – принять меры для разрешения спора, из-за которого было разбирательство.

Читайте так же:
Какие документы надо менять при смене паспорта в 45 лет?

«Если, например, арест был наложен за долги по ипотеке, освобождение жилья произойдет, когда вы решите все вопросы с банком. Для этого нужно обратиться с заявлением в то отделение суда, которое вынесло постановление об аресте. После этого суд назначит дату заседания по рассмотрению дела, по итогам которого будет принято решение – снять арест с квартиры или нет», – говорит Сергей Долганов.

В случае когда арест на квартиру наложен в качестве обеспечительной меры при рассмотрении спора, он может быть снят при прекращении производства по делу. Предположим, стороны успокоились, поговорили и заключили мировое соглашение. Или ответчик добровольно исполнил требования истца и, как следствие, тот отказался от иска.

Возможен и такой вариант, как замена ареста квартиры на другую обеспечительную меру. Например, если спор касался взыскания денежных средств, то ответчик может внести на счет суда требуемую истцом сумму взамен принятой ранее меры по обеспечению иска в виде ареста жилья.

Если же арест на квартиру наложен судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, то снятие его возможно в случае исполнения судебного решения – например, уплаты взысканной судом задолженности.

Наложение ареста на имущество в РБ

При процедуре наложения ареста на имущество составляется опись вещей, подлежащих изъятию. По нормам законодательства, арест может быть наложен лишь на имущество должника. Однако во время составления описи судебными приставами, в перечень могут быть занесены все вещи, находящиеся в квартире, даже если они не принадлежат должнику. Защитить своё имущество, если оно попало в опись арестованного, можно лишь при предъявлении документа о том, что именно вы являетесь владельцем, а не должник. В ином случае обжаловать изъятие личных вещей можно лишь в суде.

Судебные приставы – представители власти, поэтому не следует им мешать и оспаривать их действия.

Опись составляется в присутствии собственника, а также понятых. Если собственника нет на месте, то документ оформляется в присутствии членов семьи или компетентных представителей местного административного органа или жилищно-эксплуатационной организации.

На месте составляется акт изъятия имущества, в котором должны быть прописаны:

  • место и время составления документа
  • имена всех присутствующих при составлении акта, с указанием уполномоченных организаций
  • наименование суда и решения (приговора), на основании которых происходит арест
  • наименование каждого предмета, подлежащего изъятию, с указанием характеристик (веса, размера)
  • наименование имущества, которое было опечатано, если таковое имеется
  • состояние изымаемого имущества и его стоимость
  • имя и адрес лица, у которого будет хранится имущество (если это лицо – не сам должник)
  • памятка с информацией для должника и других лиц, в каком порядке можно обжаловать действия судебного исполнителя
  • памятку о правилах хранения арестованного имущества, а также об ответственности, вменяемой при хищении или растрате арестованного имущества
  • подписи всех присутствующих при процедуре лиц
Читайте так же:
Можно ли подключить два ресивера к одной тарелке?

Если лицо, у которого будет хранится арестованное имущество, не является должником или его родственником, то ему выплачивается денежное вознаграждение согласно утверждённой ставке. При растрате или корыстном использовании переданного на хранение имущества лицо несёт уголовную ответственность. Драгоценные и ювелирные украшения и изделия из золота, серебра и платины передаются на хранение в банк.

Перечень имущества, которое могут изъять:

  • личные вещи
  • денежные средства (электронные, наличные и безналичные на счетах банков)
  • ценные бумаги
  • права на интеллектуальную собственность
  • имущественные права

Арест имущества

Однако, согласно государственному законодательству, существует перечень собственности, изъятие которых невозможно:

Под профессиональным оборудованием и инвентарём понимается любое имущество, которое используется в ходе рабочей деятельности. Если вы работаете, например, программистом, то забрать компьютер у вас не имеют права.

Если вы подверглись подобной процедуре, то у вас есть возможность обжаловать это в судебном порядке путём подачи иска об освобождении имущества от ареста. Это прописано в статье 480 Гражданско-процессуального кодекса Республики Беларусь. Основаниями для снятия ареста с имущества могут выступать:

  • обстоятельства, при которых помимо собственности должника был произведён арест имущества третьих лиц
  • неправомерные действия и нарушения судебных приставов
  • желание должника избежать изъятия и последующей продажи арестованного имущества на торгах

Так как изъятие чаще всего налагается по причине невыплаты долгов и для их последующего погашения, то разумно предположить, что первым делом необходимо выполнить обязательства должника.

Часто задаваемые вопросы

Что делать, если карта была привязана к кредиту?

Средства, размещенные на карте, направляются сначала на погашение исполнительного листа и только после этого – для оплаты кредита. Таковы требования действующего сегодня №229-ФЗ, регламентирующего правила исполнительного производства в России.

Поэтому единственным выходом для заемщика банка становится внесение на карточку суммы, достаточной для совершения обоих платежей – на погашение исполнительного листа и на выплату по кредиту.

Какие счета приставы не имеют право арестовывать?

Действующее законодательство допускает наложение ареста на следующие финансовые ресурсы должника:

  • заработную плату и, как следствие, средства на зарплатной или любой другой карте, поступившие от работодателя. Альтернативный вариант – обращение непосредственно по месту работы для удержания дохода;
  • пенсию;
  • прибыль от деятельности в качестве самозанятого или индивидуального предпринимателя.
Читайте так же:
Что означает плюс и минус на автоматической коробке передач?

В первых двух случаях арест накладывается не более, чем на половину ЗП или пенсии. Кроме того, судебные приставы могут арестовывать в полном объеме вклады и ценные бумаги, включая инвестиционные финансовые инструменты. По закону не допускается принимать санкции по отношению к следующим видам поступлений:

  • детские пособия;
  • выплаты по инвалидности;
  • другие подобные социальные и приравненные к ним выплаты.

Как узнать арестована ли карта?

Существует несколько способов узнать об аресте карты. Наиболее часто клиенты Сбербанка используют следующие из них:

    при помощи Сбербанк Онлайн. Для получения необходимой информации достаточно авторизоваться в личном кабинете, после чего перейти к нужной карточке. При наличии ареста рядом с ее названием появится соответствующий значок. Перейдя по ссылке, можно получить исчерпывающую информацию о причинах ареста;

Можно ли открыть новую карту?

Наложение ареста на карточку Сбербанка не препятствует возможности оформления другого пластика. При этом необходимо учитывать следующий весьма важный момент. Все карты клиента привязываются к одному лицевому счету. Как следствие – воспользоваться средствами на новой карте попросту не получится.

В качестве альтернативного варианта можно оформить карту в другом банке. Однако, в большинстве случаев подобная информация достаточно быстро оказывается у судебного пристава, который наложит арест и на новый пластик. С высокой долей вероятности доступное для его использования время вряд ли превысит несколько дней.

Самый простой способ быстро получить возможность использовать уже имеющуюся карту – пополнить ее баланс на сумму, превышающую размер блокировки. Этой разницей клиент распоряжается по своему усмотрению.

Что делать, если долг погашен, а карта все равно заблокирована?

Стандартная процедура снятия ареста с карты Сбербанка включает несколько временных промежутков. Она необходимы для следующих мероприятий и действий ответственных работников:

  • перевод средств с карты должника и их зачисление на счета ФССП;
  • принятие судебным приставом, возбудившим производство по делу, решения о его прекращении;
  • отправка официальных документов о прекращении исполнительного производства и снятии наложенного ранее ареста.

Только после получения официальных документов Сбербанк получает право снять блокировки с карточки клиента. По правилам банка это занимает не более 3-х, а на практике – 1-2 дня.

В случае, если по истечение указанного времени блокировка с карты не снята, следует обращаться в ФССП для уточнения ситуации. Учитывая проблемы в работе этой Федеральной службы, с высокой степенью вероятности произошла путаница или задержка при подготовке необходимых документов. Это вполне логично, так как случаев подобных проблем в Сбербанке на практике не зафиксировано.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector